[2025년 9월 1주차 회원권 시세동향]

9월 1주차 회원권 시장의 전반적으로 약보합세의 흐름이 이어지고 있다.

다만, 거래빈도가 상대적으로 높은 중·저가 종목들은 수급 영향으로 인해 종목별로 온도차가 있으나 일부는 여전히 하락세를 보이기도 했으며 반등으로 돌아서는 종목들도 눈에 띤다.

금주 회원권 시장이 전주의 하락세를 면하긴 했으나, 약보합세를 면치 못하는 이유는 두가지다. 우선, 폭염으로 인한 극한의 날씨탓에 시장참여자들이 골프 라운딩에 대한 욕구와 회원권 수요 감소로 이어졌다. 아울러 자산시장의 불확실성에 대한 불안한 심리도 한몫하고 있다. 비록 부동산시장이 상승추세를 타고 있으나 여전히 경기침체에 대한 논란과 함께 정부 정책 변화에 따른 규제 앞에서 불안 심리도 가중되는 상황이다.

따라서 단기적으로 수급 상황에 따른 개별 종목별 차별화 경향이 강화될 것으로 예상한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 약보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 매도 호가가 낮춰지며 전주 대비 5,000만원 하락한 23.5억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권은 전주 대비 2,000만원 하락한 22억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 반면 남촌CC 회원권은 매수세 유입으로 전주 대비 5,000만원 상승한 22.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 레이크사이드CC 개인회원권은 전주와 동일한 11억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

비젼힐스CC 회원권은 매수세 유입으로 전주 대비 2,000만원 상승한 18.7억원을 기록하며 강세를 보였다. 렉스필드CC 회원권은 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 12.4억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 11.6억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약보합세

고가대 회원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 아시아나CC 회원권은 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 8.6억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 송추CC 회원권은 매도 매물이 쌓이며 전주 대비 1,500만원 하락한 7.1억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 서원밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.75억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다

• 중가대 (1억원 이상) – 약보합세

중가대 회원권의 경우 수급여파에 의해 희비가 갈렸다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 4.04억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 88CC 회원권은 매도 매물이 쌓이며 전주 대비 500만원 하락한 3.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 기흥CC 회원권 또한 전주 대비 200만원 하락한 2.92억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 수원CC 회원권은 전주 대비 200만원 상승한 2.87억원을 기록하며 상승세를 이어나갔닫. 올해 상반기 시세가 많이 오른 한양CC 남자회원권의 경우 최근 매도 매물이 증가하며 전주 대비 4,000만원 하락한 4.1억원을 기록하며 하락 큰폭으로 가격 조정이 이루어졌다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.18억을 기록하며 하락반전하였으며 최근 더시에나그룹이 인수한 중부CC 회원권의 경우 매도 물량이 쌓이며 전주 대비 200만원 하락한 1.4억을 기록하며 약세가 이어졌다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도 차가 있으나 대체로 약보합세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 동일한 9,600만원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.08억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 여주CC 회원권은 전주와 동일한 5,000만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 전주와 동일한 6,850만원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권은 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 100만원 하락한 5,400만원을 기록하며 약세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 혼조세의 흐름을 보였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.53억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 부산CC 남자회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.95억원을 기록하며 약세를 보였다. 파미힐스CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 1.92억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 50만원 하락한 1.055억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 용평CC 회원권은 전주와 동일한 2억원을 기록하며 보합세로 반전하였다. 최근 골프장 매각 이슈로 시장에서 주목받는 우정힐스CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 5.25억원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 유성CC 회원권은 전주와 동일한 4,800만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 오라CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.24억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권 또한 전주와 동일한한 3.6억원을 기록하며 시보합세를 이어나갔다.