[2025년 11월 1주차 회원권 시세동향]

11월 1주차 회원권 시장은 표면적으론 조정 장세가 이어지고 있는 모습이다. 여름 이후 매수세 관망 포지션으로 인해 회원권 시세가 조정되었지만 전년도와 마찬가지로 대다수의 종목에서 시세 및 가격방어가 되고 있는 상황이다. 금주에는 중가대 이하 종목군에서 상당수 종목들이 반등하며 태세를 전환하였다. 급매물로 고전하고 있는 초고가대 종목군에서는 아직 강한 반등 시그널을 보이고 있지않지만, 매수 문의 및 견적을 작성하고 있는 상황에서 향후 시장이 어떻게 전개될지 궁금하다. 지역별로는 수도권의 경우 발빠른 반전의 분위기를 모색하고 있으나, 제주권과 강원, 충청권은 여전히 보합에서 답답한 흐름을 벗어나지 못하고 있다. 특히 영남권은 주요 종목들의 낙폭이 확대되면서, 수도권과는 극명한 온도 차를 보이고 있다. 단기적으로는 연말로 이어지는 법인들의 인사 시즌과 결산주기에 발맞춰 매수주문의 동향에 따라 시장의 향배가 가를 것으로 판단한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권 또한 매도 매물 증가로 전주 대비 5,000만원 하락한 22.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 남촌CC 회원권은 별다른 움직임 없이 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 18억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 11.9억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다..

레이크사이드CC 개인회원권은 전주와 동일한 11.2억원을 기록하며 시세 반등에 성공하였다. 화산CC 회원권은 매수세 유입으로 전주 대비 1,000만원 상승한 11.6억원을 기록하며 시세 반등에 성공하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.35억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 송추CC 회원권 또한 전주와 동일한 7.4억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.6억원을 기록하며 보합세가 이어졌으며, 마이다스밸리CC 회원권은 매도 매물 증가로 전주 대비 500만원 하락한 4.3억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 혼조세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 88CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 3.485억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 기흥CC 회원권은 전주와 동일한 2.85억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 수원CC 회원권은 매수세 유입으로 전주 대비 500만원 상승한 3.05억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한양CC 남자회원의 경우 전주와 동일한 4.2억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 뉴코리아CC 회원권은 매도 매물 증가로 전주 대비 200만원 하락한 2.2억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 프리스틴밸리CC 회원권 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 2.75억을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 보합세 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 전주와 동일한 9,450만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 700만원 상승한 1.2억원을 기록하며 약세로 전환하였다 여주CC 회원권은 전주 대비 50만원 하락한 4,200만원을 기록하며 약세로 전환하였다. 플라자용인CC 회원권은 전주와 동일한 6,550만원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권 또한 전주와 동일한 5,150만원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 약세 흐름을 보였다. 경주신라CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 전주 대비 200만원 하락한 1.52억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 오펠CC 비즈니스회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 6.45억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주 대비 500만원원 하락한 6억원을 기록하며 하락 전환하였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.06억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 용평CC 회원권은 전주와 동일한 2.07억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 아난티중앙CC 개인/가족분담금회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 각 50만원 상승하는 반전을 보였으며, 유성CC 회원권은 전주와 동일한 4,800만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

제주권은 별다른 움직임 없이 보합세의 흐름을 보이고 있다. 오라CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.18억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였으며. 핀크스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.75억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.